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黑色系午后扩大跌幅 螺纹钢盘中触及跌停

2019-10-23 16:43 来源:新疆日报

  黑色系午后扩大跌幅 螺纹钢盘中触及跌停

  【景泰蓝】如古玉般温润,如锦缎般富丽,集绘画、雕刻、青铜、瓷器等中国传统工艺于一身,这就是景泰蓝。这两种物象的概念是对于当下社会两种极端之物的标本式提取,前者是最为昂贵的消费品之一——建筑,后者是最无价值的生产剩余物——垃圾。

人间喜剧.绘画装置--42×73×73cm-2011人间喜剧.绘画装置2010—2011作为昆明当代美术馆开启的首个艺术家个案研究项目和曾晓峰在故乡昆明举办的首次个展,策展人希望,这个展览通过艺术家独立的语言所传达的那种不随波逐流的个人性与精神性,历久弥新,不会因时间的流逝而消亡。”独具匠心——工艺美术四十年回顾展,以作品展览+文字介绍的方式,第一次全面系统地展示了四十年来中国工艺美术大师的优秀作品,展现中华传统文化的理念,智慧,气度和神韵。

  新工作室里诞生的作品,精品频出,大气开阔,形成新的风貌。“风景计划”系列就是这种以影为诗的代表。

  棉花是把一种内心的节奏感,一种女性对生命的感触,一种速度感,用她自己的一种敏感,通过画笔表现出来,她的作品很当代也很反当代。没有爹娘的麻雀纸本设色30×34cm2018看起来比画还要好看的事物,像是石竹花、樱花、棣棠花,这些都是实际上看起来比画更好的,还有物语里极力描述的容貌出众的男女。

——艺术家瞿倩梅

  青春,本就不惧风雨。

  此次活动展出了书法、绘画、摄影、手工艺等多种形式的艺术作品,参展艺术家来自中国、波兰、乌克兰、西班牙、匈牙利、英国、意大利等中欧多国。而他们当年的学习状态和氛围又是怎样,或许对于我们今天思考艺术有新的启示。

  据山水美术馆馆长孙越介绍,国际大师级艺术展每年举办一次,旨在推动国际艺术交流,推动中国当代艺术发展,建构东西方和而不同的艺术标准和价值体系,探索全新的艺术路径。

  此次活动高度关注涵盖一线、二线城市到经济特区和乡村的14个实践案例,在原研哉、张永和等建筑大师们倡导以及王石易小迪等企业家积极参与下,呈现了中国理想家项目对产业创新、文创社区规划建设的指导作用。张伶《会同女》油画90x110cm2013《老村之一》65X50cm刘健2016《涛声依旧》油画86X70cm张照云2017珠海诚丰美术馆,作为珠海本土运营时间最长,规模最大的美术馆,多年来一直积极参与本土艺术推广活动,全力支持珠海本土艺术家的创作、交流、研讨。

  展览现场展览现场展览现场此次展览,精心择取许宏泉近作精品,题材与形式多样,富于文化内涵,充分体现了当代文人画的发展高度。

  >艺术中国|时间:|文章来源:展览海报客——当代艺术展策展人:王思恬邱泽兰学术主持:黑羊主办方:达菲艺术中心开幕式:2018年3月27日15点展期:2018年3月27日——4月27日地点:深圳罗湖大望DF当代艺术中心客——当代艺术展策展人:王思恬邱泽兰学术主持:黑羊主办方:达菲艺术中心开幕式:2018年3月27日15点展期:2018年3月27日——4月27日地点:深圳罗湖大望DF当代艺术中心众所周知,由于深圳的经济发展快速,人文关怀这部分仿佛并未得到相对应的提升,为了城市建设而流动之中的大部分人难以融入当地社会的风俗习惯。

  2014,122x163cm,木刻版画,2014年方力钧学版画出身,他一直期望在版画上有所突破,版画尤其木刻,历来适合制作小品,诸如书籍插图之类。>艺术中国|时间:|文章来源:展览海报展览名称:静观西南——成都书画家香港作品展展览时间:2018年4月18日-4月22日展览地点:中粹国际文化展览空间,香港黄竹坑香叶道30号长德工业大厦指导单位:中国文化管理协会艺术品市场管理委员会主办单位:香港集古斋有限公司,中粹国际文化有限公司承办单位:上海贤圣文化传播有限公司协办单位:成都久久艳阳文化传播有限公司林机作品2018年4月18日,“静观西南——成都书画家香港作品展”将在位于香港黄竹坑香叶道30号长德工业大厦的中粹国际文化展览空间隆重举行。

  

  黑色系午后扩大跌幅 螺纹钢盘中触及跌停

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-10-23 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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